Entrepôt / Local d'activité à 91300 Massy à louer de 6 059 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Situé sur la commune de Massy, NCT vous propose en location un bâtiment indépendant rénové , bénéficiant d'une desserte exceptionnelle.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 110 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 55 541 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 534 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation

• État du bien: Bon état
• Immeuble indépendant
• Accès plain-pied
• Porte sectionnelle
• Site clos

9863 Surface terrain
Site clos et sécurisé par 2 portails électriques
Type de construction : structure béton avec bardage double peau et revêtement vitré sur la partie bureaux
Couverture bac acier
Murs de séparation intérieur en parpaing
Accessibilité poids lourds
85 emplacements de parking VL
2 portes à quai
2 portes sectionnelles de plain-pied
Hauteur sous poutre entrepôt : 7,5 m, Hauteur sous poutre activité sous mezzanine : 3 m:
Charge au sol : 3T / m²
Eclairage par gamelles et skydomes
Chauffage par aérothermes
Locaux en état d'usage
Bureaux d'accompagnement cloisonnés et climatisé
Chauffage par convecteurs électriques
Eclairage par dalles encastrées
Des travaux de rénovation des bureaux vont être réalisés par le bailleur

Accès routiers : A10, A26 et N186Accès transports : RER B et C arrêt " Massy Palaiseau" puis liaison par bus 199 et 319