Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Situé sur la commune de Massy, NCT vous propose en location un bâtiment indépendant rénové et bénéficiant d'une desserte exceptionnelle.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 110 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 55 541 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 42 413 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation

• Immeuble indépendant
• État du bien: Rénové
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 546,00 m²
• Accès plain-pied

9863 Superficie totale du terrain
Site clôturé
Type de construction : structure béton avec bardage double peau et revêtement vitré sur la partie bureaux
Couverture bac acier
Murs de séparation intérieur en parpaing
Accessibilité poids lourds
85 emplacements de parking VL
Accès camion
2 portes sectionnelles de plain-pied
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3T / m²
Eclairage par gamelles et skydomes
Chauffage par aérothermes
Locaux en état d'usage
Bureaux d'accompagnement cloisonnés et climatisé
Chauffage par convecteurs électriques
Eclairage par dalles encastrées
Des travaux de rénovation des bureaux vont être réalisés par le bailleur

Accès routiers : A10, A26 et N186
Accès transports : RER B et C arrêt " Massy Palaiseau" puis liaison par bus 199 et 319