Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose un local d'activité de 1 800 m² à Massy.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 115 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 115 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 17 250 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 47 844 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• Fibre optique
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1,00 m²
• Accès plain-pied

Couverture en bac acier isolé
Bardage double peau métallique et bois
Ossature métallique
Voirie lourde pour aire de manœuvre et circulation
Accès gros porteurs
Façades bois
Normes thermiques RT 2012
Profondeur de cour : 22 mètres
Portail motorisé de 8 m et barrières levantes avec interphone PL et VL
Fibre optique
Mise en place d'un ascenseur
2 accès de plain-pied par lot
2 portes sectionnelles
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3 T/m²
Chauffage par aérothermes au gaz
Hall d'entrée
Local ménage
Éclairage zénithal / lanterneaux
Éclairage LED
Sanitaires
Livré en open-space
Entrée indépendante
Murs peints
HSP : 2,5 m sous faux plafond
Plancher : 350 kg/m²
Revêtement de sol : moquette en dalle 50x50
Faux-plafond
Climatisation réversible

Accès routiers : N20, N188, A10 et A6.
RER lignes B et C station "Massy Palaiseau".
Liaisons bus.