Bail : 3/6/9
Le lot est composé d'une surface d'activité en R+2 de 204 m2 accessible par le monte-charge Sud desservi au RDC par une travée commune de déchargement avec quai et porte camion motorisée 5×4 m.
Hauteur libre 3,20 m - charge au sol 2T/m2 - éclairage naturel par 7 vitrés - proposé au prix HT HC de 1 020 euros/mois (+212.16 euros/mois de charges).
Possibilité de place de stationnement à 50 euros par mois l'unité.
L'immeuble UB-W a été conçu pour le stockage et le dispatching sur la région parisienne. Bâti sur une parcelle close et sécurisée la voirie poids-lourd circulaire l'aire de déchargement spacieuse devant les portes camions facilite les livraisons gros-porteurs. Une travée intérieure avec quai de déchargement et niveleur donne accès aux deux monte-charges de 2T qui desservent les plateaux de stockage de l'immeuble.
Les lots proposés sont des demi-plateaux de 402 m2 avec une hauteur libre de 3,20 m, une charge au sol de 2T/m2, un éclairage naturel par 7 vitrés et un sanitaire simple. Ils peuvent être jumelés ou complétés par des surfaces de bureau de 50 à 200 m2.
A proximité du centre-ville de Wissous (1 km) le site bénéficie de services de proximité tels que :
Gare RER C(Rungis-La fraternel) et Bus 319 (gare de Massy Palaiseau, RER B et RER C) et 297 (gare d'Antony, RER B ou Porte d'Orléans)
- Restauration
- Postes, banques, commerces
PRESTATIONS DES LOCAUX
- Voirie lourde (6m) circulaire autour du bâtiment avec air de déchargement camion très spacieuse (18x37m) + quai de déchargement intérieur RDC
- Résistance au sol des quatre plateaux d'activité (Sous-sol, RDC, R+1, R+2): 2T/m2
- Conception du bâtiment permettant une grande souplesse d'utilisation - plateaux d'activité desservis par deux escaliers, deux montes charges et dotés de 2 sanitaires par niveaux - plateaux bureaux desservi par un grand escalier, un ascenseur et doté de deux sanitaire doubles par niveaux. Système de défense incendie à tous les niveaux.
- Séparation des espaces de stockage (non chauffé) des bureaux par les locaux techniques faisant tampon thermique
- Distribution en AEP-EU de l'immeuble permettant d'organiser des sanitaires privatif pour toutes les activités et tous les bureaux privatisés
- Terrain clos -portail et portillon piéton sous digicode et ou badge d'accès
- Éclairage extérieurs, Totem signalisation occupants, Bal
- Places de parking privatives (possibilité de place camion),
- Espaces verts plantés arborés
STOCKAGE EN R+2
- Hauteur libre 3,20 m
- Dalle industrielle 2T/m2
- Accès camion plain-pied par porte motorisée 5×4 m
- Deux montes charges de 2 T desservent les quatre niveaux
- Gerber de déchargement en libre-service
- Séparation des lots par cloisons grillagées ou en dures
- Au RDC une large travée centrale de circulation (260 m2) est mise en ressources commune afin de permettre le déchargement des camions (quai de déchargement) et l'accès aux deux montes charges desservant les niveaux. Cette travée centrale est accessible par un porte camion motorisée (5×4 m) et une aire de déchargement extérieurs avec un recul de 18m devant chaque porte.
POSSIBILITE de BUREAUX
- Isolation extérieure / intérieure renforcée
- Chauffage / climatisation : haute performance
- Éclairage : naturel par large filant double-vitrage - électrique par diffuseurs 300 lux
- Faux plafond : gainé climatisation / ventilation
- Plinthe électrique deux compartiments (courant fort - faible)
- Résistance au sol 350 kg - sol moquette U3P3
- Ampoules et sanitaires basse consommation
- Escalier + ascenseur 4 personnes
Prix
Loyer : 60 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 020 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 1 232 €
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - État du bien: Rénové
- Accès poids lourds
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Gare de Rungis la Fraternelle~ 2,1 kmtramLigne T7transilienLa Fraternelle~ 2,2 kmtramLigne T7Gare de Chemin d'Antony~ 2,4 kmtransilienHélène Boucher (Orlytech)~ 2,5 kmtramLigne T7Robert Schuman (Parc Silic Centre)~ 2,6 kmtramLigne T7 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 3,8 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 35,1 km
