Disponibilité : immédiate
Nexity conseil et Transaction vous propose à la location à local de 445 m² en plein cœur de la ZAC des Radars sur un site clos et sécurisé avec un accès direct à l''autoroute A6.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 44277,5 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 99,5 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 99,5 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (750 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 708 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 334 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Accès routiers : accès direct A6, et proche N104 et N7.
Transport en commun : Rer D station "Grigny-Centre" à 10min à pied.
Site clos et sécurisé
Construction récente
Couverture bac acier
Bardage double peau
Accessibilité poids lourds : non
Aire de manoeuvre pour petits porteurs
Parking véhicules légers
Accès aux bureaux séparé de l'entrée des locaux d'activités
Système de désenfumage accessible en 3 points
2 accès de plain pied
2 portes sectionnelles électriques : 3,5 x 3,5 m
Hauteur libre : 6 m
Charge au sol : 3T / m²
Eclairage par néon
Chauffage par aérothermes électriques
Présence de 3 extincteurs
Locaux en bon état
115 m² de bureaux très lumineux exposé Sud avec une belle visibilité
Sanitaires au R+1
Bureaux climatisés
Bureaux équipés en installation informatique
