Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/02/2022

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activité mixte de 219m² - OFFRE RARE

MIXTE ACTIVITES ET BUREAUX / ZONE TRÈS RECHERCHÉE

Travaux intérieurs prévus ou en cours :
Nettoyage et lessivage global des lots
Rénovation de l'entrepôt (lessivage de la dalle, peinture blanche sur 3m, éclairages LED étanches)
Rénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, WC )
Rénovation des bureaux (peinture, faux-plafond, sol PVC, éclairage LED, convecteurs)
Nettoyage et peinture des halls et des escaliers
Révisions des portes sectionnelles

Informations générales
Travaux réalisés sur le site :
Nettoyage des abords et purge des épaves et stockage sauvage
Réfection intégrale de la signalétique
Nettoyage du patio bureaux
Installation clôture et portail électrique + interphone
Installation d'un portillon piéton coté bureaux
Sécurisation du site via caméra de surveillance
Marquage et répartition des places de parking
Installation éclairage
Réparation toiture bureaux


LOCALISATION :

A 30 min des portes de Paris par l'A6 et l'A10
A 25 min de l'aéroport de Paris-Orly
Gare RER D Grigny centre (5 min en voiture - 7 min en bus)


CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer : 110 € HT HC /m²/an
Charges locatives du lot : 14 € HT /m²/an
Taxe Foncière du lot : 18,42 € HT /m²/an
Disponibilité du lot : Après travaux
Honoraires de commercialisation : 15%HT du loyer annuel HC HT

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 008 € HT-HC

Services

• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Idéal investissement

Piscine (soit 2 min à pied)
Grigny Centre ~ 1,5 km rerLigne D
Orangis Bois de l'Épine ~ 2,6 km rerLigne D
Ris-Orangis ~ 3,0 km rerLigne D
Viry-Châtillon ~ 3,2 km rerLigne D
Aéroport Paris Orly~ 8,0 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 42,2 km