À la recherche d'un nouvel espace professionnel ? Découvrez le nouveau parc d'activité NEUF à Villiers-sur-Orge avec des surfaces entre 285m² et 2368m² et qui auront une certification BREEAM VERY GOOD visée pour des bâtiments durables et respectueux de l'environnement.
Accessible via D117, à une dizaines de minutes de la A6. Les Bus 15, DM7S, 107 , 108 et 420 vous permettront de rejoindre la plupart des grands axes.
DESCRIPTIF
? Parc Clos et sécurisé avec portail principal coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture
? Portail arrière ouvrable à la demande pour les sorties de livraisons via gros porteurs
? Bardage métallique double peau nervuré gris et beige
? 27 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (3 par lots)
PRESTATIONS :
RDC activités:
? Hauteur libre: 6,5 m minimum
? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
? Charges au sol: 3T sur platine
? Eclairage naturel et réglettes LED
? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
? Porte d'entrée du lot vitrée
? Electricité: Tarif BLEU Triphasé
R+1 Bureaux:
? Hauteur sous faux plafonds: 2,50 m
? Charges au sol: 250 kg/m²
? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
? Plinthes périphériques double compartiment
? 2 têtes téléphoniques par lot
? Fibre disponible dans la rue
Répartition des surfaces (1745m²)
Activité: 1367m²
Bureaux R+1: 378m²
Conditions financières:
- Loyer HTHC: 18777€ / mois
- Charges maitrisées: 1454€ / mois
- Taxe foncière: 2693€ / mois (exonération de taxe foncière jusqu'en 2025)
- Taxe bureau: 1585€ / mois
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Provision sur charges 1 454 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 32 718 € à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
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