Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un local d'activité avec des bureaux en location au pied de l'A86, de l'A6 et est proche de la Gare RER B de la Croix de Berny.
Ce local se situe dans un grand ensemble immobilier entièrement sécurisé avec accès poids lourds.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 125000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 104 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 104 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 104 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 937 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 40 132 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Parking

• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 953,00 m²

Site clôturé
Ossature bac acier
Couverture en béton
Façade composée de panneaux bétons préfabriqués
Système anti-intrusion
Caméra de surveillance
Alarme avec pavé numérique
Accès sécurisé extérieur
Accessibilité poids lourds
Parking véhicules légers
Porte de plain
Belle haute sous poutre
2,5T/m²
éclairage par skydome en plafond
Locaux en bon état
Sanitaires
Chauffage électrique

En véhicules légers à moins d'un km de l'A86.
En transports à moins de 2 km des gares RER B d'Antony et Massy.