Entrepôt / Local d'activité à 91380 Chilly-Mazarin à louer de 1 684 m²

A louer entrepôt ou local d'activité à Chilly-Mazarin (91). Au coeur de la zone industrielle La Vigne aux Loups, cet immeuble indépendant de 1580 m² de type messagerie traversante développe de belles prestations, entrée par grand quais poids lourds et sortie par accès de plain pied.
Accessible par les grands axes du sud francilien : A6/A10 et N20 avec connexions rapides A86/N104.
Opportunité rare sur le secteur

- Charges (assurance incluse) : 7 866 €
- Impôt foncier (2018) : 7 937 €
- Taxe sur les bureaux (2018) : 2 082 €

Disponibilité : Immédiate

Surface : 1 684 m²

Locaux en état d'usage
Isolation : Multicouche
Sol : Dalle béton
Accès à quai
Entrepôt traversant
Grand quai poids lourds en partie Est (5 poids lourds)
Accès plain pied en partie Ouest
Terrain : 5 551 m²
Travaux prévus par bailleur :
- reprise des voieries et réseau
- reprise portail d'entrée
- extension de la voierie en partie Ouest
- reprise des maconneries des quais poids lourds
- vérification de la conformité et de la mise aux normes des ouvrages
- rafraichissement intérieur (peinture, électricité, sanitaire)

Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1410 m²

Etage 0 - Bureaux
Surface : 274 m²

. A 15 Km de Paris (Porte d'Orléans)
. Accès routiers : A6 / A10 et N20 à proximité immédiate connexions rapides A86/N118
. RER C "Longjumeau" (10 min à pied) et "Chilly-Mazarin"
. Bus OPTILE DM 151
. Aéroport de Paris-Orlyà 20 minutes