Entrepôt / Local d'activité à 91380 Chilly-Mazarin à louer de 4 690 m²

A LOUER - Entrepôt/Bureaux d'une surface de 4 690m² sur une emprise foncière de plus de 14.000 m² et bénéficiant de 20 portes à quais. Situé à proximité de l'A6 -A126 - N20.

Construction :
Surface Terrain : 13560 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4.45 m
Haut. libre max. ss poutre : 6.5 m

Aménagements :
Bureaux : possibilité de doubler la surface en installant une zone en mezzanine (à négocier)
- 20 quais
- Un accès véhicules dans l'entrepôt de plein pied (double entrée)
- 40 places utilitaires et 6 places VL, un espace lavage; possibilité de créer de nombreuses places VL le long du terrain voisin (du 6)

- Tout entretien sauf le 606 à la charge du Bailleur
- Eau / gaz / Electricité / Téléphone, etc
- Taxe sur les bureaux et emplacements de stationnement (montant inconnu car non demandé pour l'instant)
- Charges sur les parties communes (supprimées à compter de 2020) : 8.540 € HT / an
- Remboursement assurance : 4.500 € HT / an
Travaux prévus (au prix du loyer actuel) : reprise des VRD, suppression des EP en fibro, peinture des quais, nettoyage bardage

- Travaux négociables (montant du loyer, durée d'engagement) : doublement de la surface bureaux, pose d'un bardage valorisant, et autres travaux souhaités par le preneur
. Etat : Ancien

Surface : 4690 m² non divisibles

Loyer : 51 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

91380 CHILLY MAZARIN

RER : Ligne C "Longjumeau"
Autoroutes A10 et A6
Nationale 20
Bus : 199 - 297 - 299 - 399

Caractéristiques :

• Bureaux
• Parkings
• Terrain
• Portes d'accès
• Prestations locaux activité / entrepôt
• Hauteur