Entrepôt / Local d'activité à 91380 Chilly-Mazarin à louer de 375 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil & Transaction, vous propose, un lot de 375 m² dans un parc d'activité clos et sécurisé.Situé à 11 minutes à pied de la station RER de Longjumeau.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 35625 Euros HT HC / an Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5,25 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,72 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 969 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 296 € HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation

• État du bien: Bon état
• Porte sectionnelle
• Site clos

Site clos et sécurisé par un double portail électrique
Construction béton avec charpente métallique et bardage double peau
Couverture : bac acier
Murs séparateurs en parpaing coupe-feu 2 heures
Accessibilité poids lourds
Parking véhicule légers
Remarques
Accès de plain-pied
Porte sectionnelle 3,5 x 4 m
Hauteur sous poutre : 6 m
Charge au sol : 3 T / m²
Eclairage par cassette néon
Chauffage par aérothermes électriques
Remarques
Locaux rénovés
Bureaux d'accompagnement
2 sanitaires
Chauffage par climatisation réversible
Eclairage par panneaux néon

Accès routiers : A6, A10, N20RER : station "LONGJUMEAU" (ligne C) à 11 min à pied