Bail : 3/6/9
DL Real Estate vous propose ce local d'activités d'une surface de 6.500 m2, sur un terrain de 29.000 m2.
Ce bien ce situe sur la commune de Chilly Mazarin, à proximité de l'A86 et Rungis.
- Caractéristiques : hauteur entre 5,20 et 6,00 m sous charpente équipé à neuf (dalle, éclairage, portes sectionnelles, bardages, toiture)
- Bâtiment configurable selon les besoins de l'exploitant (quais, accès de plein pied, surface de bureaux, charge de la dalle, système de chauffage, épaisseur d'isolant en
bardage, etc).
- Prestation d'un immeuble neuf
- Accès direct à la gare RER C de Chilly Mazarin, proximité de la gare routière de Chilly Mazarin (ensemble de bus place de la Libération à 8 min à pied)
- Tarif vert en place
- Livraison : 10 mois à compter de la signature du bail (livraison en octobre 2020 pour un bail signé fin décembre 2019)
Loyer engagement de 9 ans minimum:
- 560.000 euros HT pour un 9/11 ans
- 540.000 euros HT pour un 11 ans ferme avec un institutionnel
Charges :
- Tout entretien, sauf le 606 qui reste à la charge du Bailleur
- Eau / gaz / Electricité / Téléphone, etc
- Taxe sur les bureaux / surfaces de stockage / surfaces commerciales et emplacements de stationnement : 18.000 eurosHT
- Remboursement assurance : 5.900 euros HT
Surface terrain : 29000
Haut. libre min. ss poutre : 5,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : Bâtiment configurable selon les besoins de l'exploitant ( quais, accès de plain pied, surface des bureaux, charge de la dalle, système de chauffage, épaisseur d'isolant, bardage etc...)
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier multicouche
Situation/Transports :
Chilly-Mazarin (C)
A6
Ligne C arrêt Longjumeau
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 54 145 € HT-HC
Taxe foncière : 34 674 € HT/an
Conditions particulières à la location : Tout entretien à la charge du locataire, sauf le 606 qui reste à la charge du bailleur
