Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un lot de 415 m² dans un parc d'activité clos et sécurisé.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 39425 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 95 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5,25 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 285 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 114 € HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation

• État du bien: Rénové
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 332,00 m²
• Accès plain-pied

Site clôturé
Construction béton avec charpente métallique et bardage double peau
Couverture : bac acier
Murs séparateurs en parpaing coupe-feu 2 heures
Accessibilité poids lourds
Remarques
Accès de plain-pied
Porte sectionnelle 3,5 x 4 m
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3 T / m²
Eclairage par cassette néon
Chauffage par aérothermes électriques
Locaux rénovés
Bureaux d'accompagnement
Sanitaires privatifs au R+1
Chauffage par climatisation réversible
Eclairage par panneaux néon

Accès routiers : A6, A10, N20RER : station "LONGJUMEAU" (ligne C) à 11 min à pied