Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Idéalement situé et à proximité des principaux axes routiers du secteur, NCT vous propose un bâtiment indépendant équipé en froid positif et négatif avec une hauteur de 9 m, 16 quais dont 15 avec niveleurs hydrauliques et une centrale négative et positive : R404 A.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 705500 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 102 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 102 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 102 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 58 624 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Immeuble indépendant
• Vestiaire
• Quais de chargement: 16,00
• Hauteur sous plafond: 9,00 m
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 1 498,00 m²

9536 Superficie totale du terrain
Construit en 2008
Construction en charpente métallique
Couverture en bac acier
Murs en bardage double peau
Système anti-intrusion
Caméra de surveillance
Accès sécurisé extérieur
Aire de manoeuvre
Bornes électriques
Groupe électrogène indépendant
ICPE : 1511
Accès camion
Belle haute sous poutre
Charge au sol mezzanine : 800 kgs / m²
Eclairage : Rampe tubes fluo
Chauffage par convecteur électrique
Locaux en état d'usage
Bureaux d'accompagnement
Vestiaires et douches
Locaux sociaux
Luminaires encastrés
Mezzanine en froid négatif
Hauteur sous plafond : 9 m
16 quais dont 15 avec niveleurs hydrauliques

Accès routiers : A6, N20 et A10.
Transports en commun : RER B ET C station "Massy Palaiseau".
A proximité du marché de Rungis.
Proche de l'Aéroport d'Orly.