ORPI PRO vous propose sur la commune de Morangis, un local à usage d?activité et de bureaux en R + 1er étage partiel, d?une superficie d''environ 820 m2 (700 m2 d?atelier en RDC + 120 m2 à usage de bureaux au 1er étage) ; ce bâtiment a été entièrement réhabilité au cours du 1er semestre 2019. Il bénéficie d?une autorisation de réception du public de 299 m2 (ERP 5ème catégorie).
Conditions de locations :
Loyer : 92.000 ? ht/hc/an payable par trimestre et d?avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Provision/charges ht/an : 3.000 euros
Taxe foncière : 9.000 ? (valeur 2020)
Taxe sur les bureaux : 900 ? (valeur 2020)
Honoraires preneur : 1,5 mois de loyer HT.
Loyer : 94 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 389 € HT-HC
Honoraires preneur : 11 500 € HT
Charges locatives : 3 900 € HT/an
