ORPI PRO vous propose à la location sur la commune d'IGNY, au pied du plateau de Saclay, un local d'activités de 832 m².
Ce Local d'activité comprenant un étage vous offre de multiples possibilités d'aménagement et d'implantation pour votre entreprise.
Il est composé d'une partie stockage / atelier en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 652 m² avec 7 m de hauteur sous poutre et 3,6 m sous mezzanine.
Les bureaux à l'étage sont composées de plusieurs bureaux modulables et d'un open-space pour une superficie total d'environ 176 m².
Le site est clos et sécurisé avec portail d'accès, accès véhicules légers et PL, Locaux lumineux au sein d'un bâtiment récent, Porte sectionnelle 4 m X 4 m, chauffage aérothermes gaz dans l'entrepôt et climatisation réversible dans les bureaux.
Un parking clos et sécurisé dont 4 places privatives vient compléter ce bien.
Les locaux sont idéalement situés avec accessibilité PL et à proximité des grands axes routiers A6 / A10 / N20
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Conditions Financières :
- Loyer annuel : 95 euros/ m² / HT-HC soit 79.040euros
- Charges annuelles : 10.816euros
- Loyer Mensuel HT Charges comprises : 7488euros HT
- Taxe Foncière annuelle : 16.640euros
- Taxe Bureaux annuelle : 1856,80euros
- Périodicité : Trimestriel à échoir
- Dépôt de Garantie : 3 mois HT-HC
- Honoraires Charge Preneur : 15% du loyer annuel HT soit 11.856euros (TVA en sus)
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 240 € HT-HC
Honoraires preneur : 11 232 € HT
Charges locatives : 10 812 € HT/an
