Disponibilité : immédiate
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un bâtiment logistique d'une surface de 13 590 m² érigé sur une parcelle de 21 200 m² divisible en 2 cellules à vendre et à louer, rare sur la zone.
ICPE : 1510/2925.
A proximité immédiate de la N104 et proche échangeur N104/A6. RER C : Gare de Saint-Michel sur Orge.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Sprinkler / RIA, Salle de charge, Monte charge, De nombreuses places de parking, Accès poids lourds, Aire de manœuvre.
Hauteur sous plafond: 8.9 m sous poutre
Accès livraison: 17 portes à quai et 5 portes de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: 9 300 000 € HD et hors honoraires de commercialisation.
Loyer : 42 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 47 565 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 89 694 € HT/an
Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier
Toiture isolée : non
Hauteur minimale : 6.7m
Hauteur maximale : 8.9m
Charge au sol : 5
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 5
Accès quai : 17
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Zénithal par skydome
Autorisation immeuble : 1510, 2925
RIA : oui
Sprinkler : oui
DPE : B
Type de chauffage bureau : Convecteurs électriques
