Bail : 3/6/9
SITUATION
Zone d activité de Courtaboeuf
Situé en plein cœur de la ZAC de Courtaboeuf, Avenue des Tropiques: composée d'un grand nombre d'enseignes .
Dans un ensemble situé a environ à 25 mn des portes de Paris
bel entrepôt d une superficie 1056 m² situé à proximité du plateau de SACLAY et de la garemultimodale de Massy
SITE PRIVE : PARKINGS , SÉCURISÉ , GARDIENNAGE
Desserte routière : A 25 min des portes de Paris par l'A6
A 20 min de l'aéroport de Paris-Orly
RER B et C « Massy-Palaiseau » à 15
minutes via bus
PRESTATIONS :
Hauteur libre : 4m environ
Accès via Porte sectionnelle : 3m x 3,5 m
Chauffage : aérothermes électriques (installation possible sur
Eclairage : réglettes LED
Arrivée d'eau et sanitaires privatifs
Hall d'entrée
Patio intérieur
TRAVAUX RÉALISÉS :
Curage total du lot du RDC (faux plafond, sol,
cloisons, câblage)
Isolation du lot par rapport au R+1 (accès
principal et issues de secours)
Peinture des murs
Nettoyage de la dalle
Nettoyage des sanitaires
SUPERFICIE TOTALE : 1056 m²
Rez-de-chaussée
activité/entrepôt : 1056 m²,
Chauffage par convecteurs
Sanitaires privatifs
Total des surfaces : 1056 m²
Etat général
bon état
DESCRIPTION
Bâtiment indépendant construit depuis début année 90
- HSP : 4,50 m approximatif
-Accès poids lourds : 1 T/m²
Disponibilité
immédiate Type de construction:ossature métallique
Hauteur:4,50 m ,Charge au sol 1 T/m²;
Couverture
Isolation des murs
Accès de plain pied
Porte sectionnelle
Source du chauffage : aérothermes électriques
Emplacements de parking : A definir
Voierie lourde
Loyer annuel global
85 €/HT/M²/AN .
Régime fiscal
TVA : 20 %
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT/HC
- Révision annuelle
- Paiement au trimestre
Visite sur site et sur rendez vous
Secteur ESSONNE 91 / EVRY / COURCOURONNES / CORBEIL ESSONNES / VILLABE / RIS ORANGIS / BRETIGNY / BONDOUFLE / VIRY-CHATILLON / SAVIGNY / MORANGIS / LONGJUMEAU / ORLY / PALAISEAU / MASSY / RUNGIS / DRAVEIL / MONTGERON / JUVISY / IGNY / WISSOUS / CHAMPLAN / THIAIS / ANTONY / CHOISY LE ROI / PARAY VIEILLE POSTE / ZONE DE COURTABOEUF / SACLAY / MELUN / VILLEJUSTE / VILLEBON SUR YVETTE / LES ULIS / ORSAY / MONTLHERY / TIGERY / SAINT PIERRE DU PERRAY / MENNECY / Le Coudray-Montceaux / SAVIGNY LE TEMPLE / NANDY / CESSON / MELUN / VAUX-LE-PENIL / SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL / LIEUSAINT / CARRE SENART / ARPAJON / SAINTE GENEVIEVE DS BOIS / LINAS / MARCOUSSIS / SAVIGNY-SUR-ORGE / CRETEIL / YERRES / BRIE COMPTE ROBERT / QUINCY SOUS SENART / VERTS SAINT DENIS / MEAUX / NOISIEL / BOISSY SAINT LEGER / TORCY / LOGNES / CROISSY / MARNE LA VALLEE / NOISY LE GRAND / SAINT MAUR DES FOSSES / CHAMPIGNY / BRETIGNY-SUR-ORGES / CHELLES / GRETZ / OZOIR / ROISSY EN BRIE / PARIS NORD 2 / VAL DE MARNE 94 / SEINE ET MARNE 77 / VERT LE GRAND / ORMOY / ECHACRON / DAMARY / ETIOLLES / BOUSSY SAINT ANTOINE / BRUNOY / MANDRES-LES-ROSES / SUCY EN BRIE / BONNEUIL / LIMEIL / NOISEAU / ORMESSON / LA QUEUE EN BRIE / VALENTON / VILLENEUVE SAINT GEORGES / MAISON ALFORT / VITRY-SUR-SEINE / IVRY-SUR-SEINE / VILLEJUIF / CHARENTON / ARCUEIL / GENTILLY / MONTROUGE / LE-KREMLIN-BICETRE / SCEAUX / CHATENAY MALABRY / LE-PLESSIS-ROBINSON / CLAMART / VILIZY / BIEVRE / NANTERRE 94 / VERSAILLES / TRAPPES / BUC / GUYANCOURT / MONTIGNY / ELANCOURT / ARGENTEUIL 95 / SAINE SAINT DENIS 93 : AULNAY SOUS BOIS / MONTREUIL / BOBIGNY / AUBERVILLIERS / LIVRY GARGAN / GAGNY / LE RAINCY / VILLEMOMBLE / SEVRAN / VILLEPINTE / TREMBLAY-EN-FRANCE / ROISSY-EN-FRANCE / LE THILLAY / GONESSE / ARNOUVILLE / STAINS / SARCELLES / GOUSSAINVILLE / SAINT-DENIS / DOMONT / SAINT-OUEN / CLICHY / PIERREFITTE / PONTAULT COMBAULT
PARIS à 30 minutes
Prix
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 480 € HT-HC
Honoraires preneur : 15 € HT
Charges locatives : 1 760 € HT/an
Dépôt de garantie : 22 440 € HT
Charges locatives : 20€/m² (prévision)
Taxe fonciere :23€/HT/m² (prévision)
taxe parkings :3,21€ HT/m²( prévision)
Emplacement et accès
Quartier :ZA de Courtaboeuf Transports en commun autour du bien
Y~ 114 m (soit 2 min à pied) 2 23 Gare d'Orsay Ville~ 2,1 kmrer Ligne B Gare de Lozère~ 2,6 kmrer Ligne B Gare du Guichet~ 2,6 kmrer Ligne B Gare de Bures-sur-Yvette~ 3,1 kmrer Ligne B Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 13,7 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 44,3 km Plus d'informations
Services - Parking
- Vidéosurveillance
- Faux plafond
- Chauffage: Air pulsé
Informations complémentaires - État du bien: Très bon état
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle
- Sol: Béton
