Entrepôt / Local d'activité à 91940 Les Ulis à louer de 1 056 m²

Bail : 3/6/9

CBRE VOUS PROPOSE - A LOUER, idéalement située entre les autoroutes A10 et la N118, nous vous proposons un lot d'activité d'une surface globale de 1 050 m² environ. Lot bénéficiant d'une hauteur d'environ 4m, d'une porte sectionnelle et d'un patio intérieur.
A proximité immédiate de la gare RER de "Massy-Palaiseau" à environ 15 minutes et à 25 minutes des portes de Paris par l'A6. Disponibilité immédiate.

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 480 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 € HT/an
Taxe bureaux : 5,08 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Impôt foncier: 23. 00 € / m²/an

Quartier :ZA DE COURTABOEUF 4

. N104, N118, A6, A10
. RER lignes B et C "Massy Palaiseau"
. Bus 06-02 tous circuits, 91-02, 91-05 et
06-05, arrêt "Y"

Y~ 126 m (soit 2 min à pied) 17 2 23
Gare d'Orsay Ville~ 2,1 kmrerLigne B
Gare de Lozère~ 2,6 kmrerLigne B
Gare du Guichet~ 2,6 kmrerLigne B
Gare de Bures sur Yvette~ 3,1 kmrerLigne B
Aéroport Paris Orly~ 13,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 44,3 km

Aménagements :
* Prestations *
. Hauteur libre: 4m environ
. Accès via Porte sectionnelle: 3mx3.5m
. Chauffage: aérothermes électriques
(installation possible sur demande)
. Eclairage: réglettes LED
. Arrivée d'eau et sanitaires privatifs
. Hall d'entrée commun
. Bureau de direction

. Patio intérieur commun
* Travaux réalisées *
. Curage total du lot du RDC (faux plafond, sol,
cloisons, câblage)
. Isolation du lot par rapport au R+1 (accès
principal et issues de secours)
. Peinture des murs
. Nettoyage de la dalle
. Nettoyage des sanitaires