Entrepôt / Local d'activité à 92120 Montrouge à louer de 430 m²

CBRE vous propose un laboratoire culinaire entièrement équipé (traiteur, boulangerie, pâtisserie) de 300 m² au coeur de Montrouge avec une habitation de 90 m², et 40 m² de bureaux d'accompagnement.
Droit de cession avec matériel de 350 000 € HD HT.

Aménagements :
. Accès moyens porteurs
. Aire de manoeuvre de 0 à 20m
. Nombre de portes de plain-pied : 1
. Surcharge au sol : 3 T/m²
. Hauteur sous plafond : 4,5m
. Hauteur sous porte : 3m
. Structure / Ossature : béton / métal
. Sol : béton
. Toiture : bac acier double peau
. Eclairage zénithal
. Chauffage aéro-électrique
. Climatisation
. Bureaux climatisés
. Alarme

INSTALLATIONS :
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- matériel quasi-neuf (2 ans)
- zone pâtisserie froide
- zone boulangerie
- zone pâtisserie chaude : fours à sol et four ventilé
- 2 chambres froides : positive et négative
- zone envoi produits finis
- vestiaires
+ possibilité de reprise boutique de 40 m² dans le secteur
. Etat : Rénové

Surface : 430 m² non divisibles

Prix : 814 € m² HD
Loyer : 115 € m²/an HT HC

Dispo : 3 mois ap. acc.

DPE : En cours de détermination

92120 MONTROUGE

Accès routiers :
. A6A
. D906
. D62
Transports en commun :
. Métro ligne 13 : arrêt Châtillon-Montrouge
ligne 4 : Mairie de Montrouge

Caractéristiques :

• Aire de manoeuvre
• Portes d'accès
• Eclairage
• Chauffage / climatisation
• Sécurité site / contrôles d'accès
• Hauteur
• Prestations locaux activité / entrepôt
• Structure / Couverture
• Frigorifique