ADVENIS CONSEIL vous propose une opportunité rare : des locaux à usage d'activités/stockage/showroom avec bureaux d'accompagnement à louer d'une surface de 1 222 m² en façade de la D906 !
Au sein d'un immeuble de standing à usage mixte, nous proposons une surface de stockage, laboratoires, activités ou showroom à louer. Cette surface présente de nombreux atouts : possibilité d'un parking visiteur pour les clients, 2 portes sectionnelles de grandes dimensions avec aire de livraison dédiée et accessible de plain-pied, possibilité de stockage sécurisé en étage (accessible par monte-charge).
Les locaux sont en excellent état et disposent d'une belle hauteur sous plafond (environ 4,50 mètres). Les locaux bénéficient de plusieurs accès pour le personnel ainsi que les visiteurs.
Les bureaux sont climatisés et modulables permettant une grande souplesse dans l'aménagement des espaces de travail. Des sanitaires privatifs sont à disposition des locataires ainsi que des espaces de convivialité (kitchenette, espace détente).
L'immeuble dispose d'une excellente visibilité pour toutes les activités commerciales puisqu'il se situe en façade de la D906 et à proximité immédiate des accès autoroutiers A86 et N118.
Le bien se trouve à proximité immédiate d'un quartier d'affaires de premier plan avec les entreprises internationales telles que COCA-COLA, RENAULT, ECONOCOM, MONDELEZ, MBDA, ASTERA, ALGECO SCOTSMAN, DEDALUS, etc.
Le loyer s'élève à 153 €/m²/an et des espaces de bureaux supplémentaires peuvent être mis à disposition si nécessaire. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute.
Loyer : 153 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 15 587 € HT-HC
Charges locatives : 12 672 € HT/an
Taxe foncière : 32 419 € HT/an
Site clos et sécurisé par portail
Accès sécurisé par digicode et interphone
Accès pour personne à mobilité réduite (PMR)
Ascenseurs PMR
Parties communes de bon standing
Climatisation réversible
Fibre optique
Prises RJ45
Plinthes périphériques
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cloisonnement amovible
Aire de manœuvre
Aire de chargement
Charge au sol : 3 tonnes / m²
2 portes sectionnelles de plain-pied
Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
2 Monte-charge (1T)
Local technique
Sanitaires privatifs
23 places de parking extérieur
27 places de parking en sous-sol
A 5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte de Châtillon"
Accès routiers: BP, N118,D2, D406, D906
Lignes SNCF station "Clamart"
