Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT vous propose un local d'activité à la location, à proximité de la RN20 reliant Paris Porte d'Orléans à l'autoroute A86 et à quelques minutes du RER B station "Bagneux".
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 170 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 170 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (39 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 803 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 54 668 € HT/an
Taxe foncière : 39 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clôturé
Interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Centre de sécurité
Accès sécurisé extérieur
Accessibilité poids lourds
Parking véhicules légers
RIE
Voirie pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Espaces verts de qualité avec des espèces variées
Porte plain-pied
Porte livraison
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 500 kg/m²
Climatisation réversible
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Contre bardage intérieur blanc
Locaux en bon état
Bureaux en mezzanine
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Eclairage par luminaires LED intégrés au faux-plafond, 300 lux moyen
Faux-plafonds en dalles minérales montées sur ossature métallique
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
Courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
Accès routiers : N20, A6 et A86.
Transport en commun : RER B stations "Bagneux" ou "Arcueil-Cachan".
A 3 km du boulevard périphérique Porte d'Orléans.
