Entrepôt / Local d'activité à 92230 Gennevilliers à louer à partir de 110 m²

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons des lots à usage d''activité/bureaux dans un environnement économique dynamique, en plein coeur de la zone industrielle de Gennevilliers, à seulement 4km de Paris.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,5 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 148 € à 32 228 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 415 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIERS : A86 à proximité immédiate
RER : Station "Les Grésillons" ou "Gennevilliers" (Ligne C) à 800 m
BUS : n° 166 (Ligne Colombes- Porte de Clignancourt)

• Divisible

Année de construction : 1989
Couverture bac acier isolé
Murs rideaux et gravillons lavés
Sécurité
Aire de manoeuvre et de stationnement
Construction :
Ossature béton armé et maçonnerie
Activité :
3 ascenseurs hydrauliques
Climatisation selon les lots,
Charges au sol : 250 Kg/m²
Hauteur libre : 4,30 m à 8,50 m
Charge au sol RDC : 1 000 Kg/m²
Eclairage : skydômes au RDC
Chauffage : aérothermes au gaz,
Bureaux :
Locaux sociaux : 1 hall H/F
Chauffage : convecteurs,