Entrepôt / Local d'activité à 92230 Gennevilliers à louer de 4 300 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 6 mois ap. acc.

Bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale d'environ 4 300 m².
Cet immeuble est idéal pour l'implantation d'un siège social, un show-room ou un laboratoire. Sa situation à proximité du RER C permet un accès rapide à Paris par les Quais de Seine.

Prix de vente : À partir de 12 000 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Division possible sur le RDC : environ 2 720 m²
(1 920 m² bureaux + 800 m² stockage)
Loyer concernant cette division :
. Activités : 120 €/m²/an
. Bureaux : 160 €/m²/an
Impôt foncier : 36 250,00 €/an (2016)
Taxe bureaux : 12851 €/an (2016)
Honoraires (Loc.) : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Services

• Alarme
• Accueil
• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Etat d'usage
• Divisible
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds

Construction :
. Ossature : Structure Béton
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Résistance Sol : 3T/m²
Aménagements :
PRESTATIONS ACTIVITES
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. Contrôle d'accès
. Réseau Incendie Armé
. Cafétéria
. Salle de sport
. Parking 45 places
Observations :
N.B. : Show-room en RDC
. Accès : gros et moyens porteurs
aire de manoeuvre de 20 à 27m
. Nbre de portes à quai : 1
. Nbre de portes plain pied : 2
Equipements :
Sol béton ciré

Le Village~ 505 m (soit 7 min à pied)tramLigne T1
Le Luth~ 696 m (soit 9 min à pied)tramLigne T1
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,4 km
Aéroport Paris Orly~ 25,1 km