Entrepôt / Local d'activité à 92230 Gennevilliers à louer de 1 109 m²

* * * QUAI DE GENNEVILIERS * * *
SCAMAC IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local d'activité d'environ 1109m² sur les quais de GENNEVILLIERS.
6.75 mètres de HSP.
Au RDC, environ 843m² d'entrepôt.
Au RDC, atelier sous mezzanine 106m² + 30m² locaux sociaux.
A R+1, bureaux d'accompagnement d'environ 130m².
Situé sur les quais de Seine de Gennevilliers à proximité immédiate de l'A86 et à seulement 4 minutes à pieds du RER C les Grésillons.
Disponible immédiatement.
Bureaux en cours de rénovation.
Site clos, contrôle d'accès sur portails
Loyer: environ 125€/m²/an/HC/HT
Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC •
Taxe foncière 2019 : 11,20 €/m²/an HT •
Taxe sur les bureaux 2019 : 17,38 €/m²/an HT •
Taxe sur les parkings 2019 : 81 €/U/an H

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 552 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 553 € HT/an

• Hauteur sous plafond: 6,75 m
• État du bien: Bon état
• Accès plain-pied

Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 3m
Hauteur maximale : 6.75m
Charge au sol : 3
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 2
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Spots
RIA : oui
Climatisation bureau : Réversible