Entrepôt / Local d'activité à 92230 Gennevilliers à louer de 451 m²

* * * QUAI DE GENNEVILIERS * * *
SCAMAC IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local d'activité d'environ 451m² sur les quais de GENNEVILLIERS.
Au RDC, environ 314m² d'entrepôt, atelier sous mezzanine de 53m², 19m² de bureaux.
Au R+1, 65m² bureaux d'accompagnement.
4 places de parking.
6.75 mètres de HSP.
Situé sur les quais de Seine de Gennevilliers à proximité immédiate de l'A86 et à seulement 4 minutes à pieds du RER C les Grésillons.
2 BUS vers LIGNE 13.
Disponible immédiatement.
Loyer Activité : 120€/m²/an/HC/HT.
Loyer Bureaux : 160€/m²/an/HC/HT.
Loyer Parking: 450€/m² HC/HT.
Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC •
Taxe foncière 2019 : 11,20 €/m²/an HT •
Taxe sur les bureaux 2019 : 17,38 €/m²/an HT •
Taxe sur les parkings 2019 : 81 €/U/an H

Loyer : 127 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 773 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 173 € HT/an

• Parking
• Climatisation

• Hauteur sous plafond: 6,75 m
• État du bien: Bon état
• Accès plain-pied

Type de construction : Structure béton
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 6.75m
Charge au sol : 3
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 1
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Spots
RIA : oui
Climatisation bureau : Réversible