Entrepôt / Local d'activité à 92230 Gennevilliers à louer de 450 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction vous propose des locaux en parfait état à louer à Gennevilliers au bord de l''A86 et des Quais de seine. De 450 m2 à 2012 m2 avec des accès semi-remorque et 6,75m de hauteur sous plafond dans l''entrepôt.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,2 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 500 € à 20 120 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

ACTIVITE
Bâtiment isolé en structure béton
Toiture isolée
Résistance au sol : 3T/ m²
Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle : 3,80 m x 4,50 m
Hauteur sous poutres : 6,75 mètres
Chauffage au gaz par aérothermes
BUREAUX
Moquette en dalle type reclaim ribs II
Faux-plafonds
Convecteurs électriques
Climatisation
Câblage informatique
Sanitaires
Locaux en bon état

TRANSPORTS :
RER C Les Grésillons à 4 min
Lignes 13 Mairie de Saint Ouen en 20 min ou Gabriel Peri, liaison par bus 137 ou 166 en 16 min
ACCES ROUTIERS:
A86 sortie 7
Quais de seine