Entrepôt / Local d'activité à 92230 Gennevilliers à louer de 347 m²

Disponibilité : 01/01/2022

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 347 m² comprenant :

ACTIVITÉS/STOCKAGE (244 m²) en RDC :
- Hauteur /s charpente min : 3,80 m
- Dallage quartzé anti poussière industriel
- Charge au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- 1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 3 m
- Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
- Toiture isolante multicouche
- Désenfumage selon réglementation

BUREAUX (103 m²)
- Revêtement Sol en moquette
- Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
- Peinture : 2 couches de peinture b
- Faux plafond : dalles avec ossature en T
- Menuiseries extérieures aluminium
- Chauffage au gaz

GÉNÉRAL :
- 6 places de parking
- Site clos, contrôle d'accès sur portails
- Clôtures à barreaux métalliques
- Murs en maçonnerie sur fonds voisins
- Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
- Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
- Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 627 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 552 € HT/an
Taxe bureaux : 6 030,86 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer par place de parking/an/ HT : 450.00 €
Taxe annuelle par place de parking/an HT : 81.00 €

Services

• Gardien
• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• Sol: Béton
• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 3,80 m
• Site clos
• État du bien: Neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Capacité de stockage: 244,00 m³

Revêtement sol anti-poussière
Site clos, contrôle d'accès sur portails

ROUTE : A86
RER C : Gare "Les Grésillons"
Métro Ligne13 : Station "Mairie de Saint-Ouen"

Le Village~ 534 m (soit 7 min à pied)tramLigne T1
Le Luth~ 735 m (soit 10 min à pied)tramLigne T1
Timbaud~ 852 m (soit 11 min à pied)tramLigne T1
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,4 km
Aéroport Paris Orly~ 25,1 km