Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NEXIM Conseil vous propose un local d'activité sur la ville de Gennevilliers.
CARACTERISTIQUES GENERALES
- Site clos et protégé par portails télécommandés
- Toiture : bac acier avec isolant
- Détection intrusion dans chaque lot
- Voierie : zone de manoeuvre et stationnement de type voirie lourde
ACTIVITES au RDC :
- Structure poteaux poutre béton
- Bardage double peau
- Portes sectionnelles partiellement vitrées (2 par lot) : 3,5 m x 4,5 m
- Hauteur sous plafond : 7,5 m
- Surcharge admissible : 3 tonnes/m²
- Chauffage par radiants à gaz
- Sol en béton
- Réseau Incendie Armé (RIA)
- Eclairage zénithal par lanterneaux et parc réflecteurs industriels 200 lux
- Sanitaires
BUREAUX :
- Moquette en dalle, faux plafond
- Menuiseries aluminium laqué
- Surcharge admissible : 250 kg/m² (étage), 500 kg/m2(Rez-de-chaussée)
- Façades panneaux béton préfabriqués, finition en pierre de marbre lavée
- Climatisation par appareils individuels autonomes
- Chauffage par ventilo-convecteurs
Taxe annuelle sur les surfaces Stockage : 3,83 Euros/m²/an Taxe annuelle sur les surfaces bureaux : 15,15 Euros/m²/an Taxe additionnelle sur les stationnements : 1,22 Euros/m²/an
Situation :
L'opération est située à 3 km de Paris et bénéficie d'une situation privilégiée et un restaurant d'entreprise à proximité. Polyvalence et flexibilité des bâtiments avec facilité d'accès aux gros porteurs.

Loyer : 164 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 22 445 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 852 € HT/an
Taxe foncière : 19 883 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Site clos
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle

- Nombre parkings extérieurs : 22
- Quais : 6
- Hauteur sous plafond : 7.50m
- Conforme PMR
- Sanitaires