Local d'activités de 550 m² à louer
92230 Gennevilliers
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/11/2022
INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 550 m² comprenant :
ACTIVITÉS/STOCKAGE (362 m²) en RDC :
- Hauteur sous charpente : 6.75 m
- Chauffage par aérothermes à gaz
- Revêtement au sol : dallage quartzé anti poussière industriel
- Charge au sol : 3T/m²
- 1 porte de plain pied de 3,8 x 4,5 m
- Toiture isolante multicouche
- Désenfumage selon réglementation
BUREAUX : 94 m² en RDC et 94 m² en R+1
- Revêtement sol en moquette
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Goulotte technique
- Eclairage par dalles LED de 60x60
GÉNÉRAL :
- 6 emplacements de parking
- Fibre optique : fourreaux disponibles en attente
- Compteurs électriques privatifs
- Site clos, contrôle d'accès sur portails
- Voirie lourde
- Espaces verts
- Sanitaires
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 875 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 425 € HT/an
Taxe bureaux : 17,94 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer annuel par place de parking HT HC : 450,00 €
Provisions annuelles HT HC : taxe sur les parkings 87,25 € par place - taxe foncière : 6 303,00 €
Plus d'informations
Services - Gardien
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Chauffage: Climatisation réversible
- Sécurité incendie
- Eclairage extérieur
Informations complémentaires - Sol: Dallage armé
- Hauteur sous plafond: 6,75 m
- Site clos
- Surface de bureaux: 188,00 m²
- Voirie lourde
- Fibre optique
- État du bien: Très bon état
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 94,00 m²
- Accès plain-pied
ROUTE : A86 / A proximité des quais de Seine
RER C : Gare "Les Grésillons"
Métro : Ligne 13, station "Mairie de Saint Ouen" à 20 relié par les Bus 137 et 166
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Asnières - Gennevilliers les Courtilles ~ 1,0 km metroLigne 13tramLigne T1 Parc des Chanteraines ~ 1,6 km tramLigne T1 Les Agnettes ~ 1,7 km metroLigne 13 Épinay - Orgemont ~ 2,0 km tramLigne T8 Épinay-sur-Seine ~ 2,0 km rerLigne CtramLigne T11Ligne T8 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,4 kmAéroport Paris Orly~ 25,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
