Type de contrat : 3/6/9

Aux portes de Paris, en plein coeur d'une zone d'activité en essor permanente et bénéficiant d'une très bonne accessibilité, nous vous proposons une surface d'activité avec bureaux d'accompagnement de 669m2

Finitions de l'activité:

• Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m2
• Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
• Toiture isolante multicouche
• Désenfumage selon réglementation
• L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'une chaudière collective à Gaz et d'aérothermes à circulation d'eau chaude
• Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur

Chauffage/Climatisation:

• Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext), par l'intermédiaire d'une chaudière collective à Gaz et radiateurs à circulation d'eau chaude

Espaces Extérieurs:

• Site clos, contrôle d'accès sur portails.
• Clôtures à barreaux métalliques. Murs en maçonnerie sur fonds voisins.
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
• Emplacements de stationnement suivant plans.

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 805 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 366 € HT/an
Taxe foncière : 5 827 € HT/an
Taxe bureaux : 17,38 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Climatisation

• Site clos
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 286,00 m²

- Hauteur sous plafond : 3,80
- Loyer Parking: 450€/U/an HT/HC
- Taxe Parking: 81€/U/an HT

RER C (Grésillons)

2 Bus pour rejoindre Métro 13