Entrepôt / Local d'activité à 92390 Villeneuve-la-Garenne à louer à partir de 273 m²

Nexity Conseil et Transaction vous propose des locaux neufs d''activités/bureaux idéalement situés. Les locaux sont construits au bord de l''A86 et du centre commercial Qwartz à Villeneuve la Garenne
Disponibilité : Octobre 2020
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 188 € à 130 312 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 425 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCÈS ROUTIERS : A proximité immédiate de l''autoroute A86
TRAMWAY : Ligne 1 à 800 m qui permet de rejoindre les lignes 13, 7 et 5 du Métro, et les lignes C, D et E du RER

• Divisible

Locaux neufs
Structure métallique
Bâtiment isolé en bardage double-peau
Toiture isolée
Dalle béton supportant la charge
Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle de 4m / 4m
Hsp : 6m environ et 4,5 m sous mezzanine
Eclairage zénithal
Etat des locaux
Bureaux équipés
Moquette
Faux-plafond
Sanitaires handicapés