Entrepôt / Local d'activité à 92390 Villeneuve-la-Garenne à louer de 2 312 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/01/2022

Nexity Conseil et Transaction (NCT) vous propose à la location un bâtiment d'activités/ bureaux récent avec une architecture contemporaine alliant le bois, le verre et la brique. Il dispose d'un accès à quai et d'un accès de plain-pied avec de nombreux emplacement de parkings à proximité de l'A86.
Disponibilité : 01/01/2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,01 Euros / m² / an HT HC)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 23 120 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 8,50 m
• Surface en RDC: 1 282,00 m²
• Accès plain-pied

ACTIVITES
Bardage double-peau
Construction en béton
Toiture isolée
1 Accès de plain-pied
2 Accès à quai
Hauteur sous plafond : 8,5 m environ
Résistance au sol de 3 tonnes/m²
Chauffage au gaz par aérothermes

BUREAUX
Climatisation réversible
Moquette / Carrelage / Revêtement plastique
Faux plafond
Cloisons amovibles
Salles de réunions
Sanitaires / Locaux sociaux

Site entièrement clos avec portail automatique
Restaurant Inter Entreprises et commerces à proximité.

ACCES ROUTIERS : A86 avec une sortie directe sur le parc, A15 à 5 min et autoroute A1 à moins de 10 min RER : station "Gennevilliers - Les Barbanniers" (ligne C) BUS : ligne 137