Entrepôt / Local d'activité à 92390 Villeneuve-la-Garenne à louer de 1 020 m²

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs de 1 020 m² comprenant :

ACTIVITÉS/STOCKAGE (680 m²) en RDC :
- Hauteur /s charpente min : 7,50 m
- Dallage quartzé anti poussière industriel
- Résistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- 1 porte de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
- 1 porte à quai : 2,8 m x 3,0 m
- Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe feu
- Toiture isolante multicouche
- Désenfumage selon réglementation
- Chauffage par aérothermes électriques
- Eclairage par gamelles LED

BUREAUX (170 m² en RDC + 170 m² en R+1) :
- Revêtement sol en moquette
- Double des murs par BA 13 demi still isolé
- Murs : peinture de couleur blanche
- Faux plafond : dalles avec ossature en T avec éclairage 60x60 encastré
- Réseau RJ 45
- Goulotte technique
- Climatisation réversible

GÉNÉRAL :
- 9 places de parking
- Site clos, contrôle d'accès sur portails
- Clôtures treillis soudés
- Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
- Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
- Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
- Compteur électrique privatif

Loyer : 134 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 390 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 240 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer annuel par place de parking HT HC : 450.00 €

Services

• Gardien
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• Sol: Béton
• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Site clos
• État du bien: Neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 170,00 m²
• Accès plain-pied
• Capacité de stockage: 680,00 m³

Revêtement sol anti-poussière
Site clos, contrôle d'accès sur portails

ROUTE : A86
RER C Gare de "Gennevilliers-Barbanier"
Métro : Ligne 13 Station "Saint-Denis"
3 bus et 2 navettes pour assurer les liaisons aux transports

Zone Industrielle Nord~ 191 m (soit 3 min à pied) 137 177 261
Chemin des Reniers~ 781 m (soit 10 min à pied)tramLigne T1
Parc des Chanteraines~ 901 m (soit 12 min à pied)tramLigne T1
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 18,6 km
Aéroport Paris Orly~ 25,1 km