Local d'activités de 709 m² à louer
92390 Villeneuve-la-Garenne
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités neuf de 709 m² comprenant :
ACTIVITÉS/STOCKAGE (340 m²) en RDC :
- Hauteur sous charpente 4,20 m
- Chauffage par aérothermes électriques
- Revêtement sol : dallage quartzé anti poussière industriel
- Charge au sol : 3T/m²
- 1 porte de plain pied
- Toiture isolante multicouche
- Système de désenfumage
- Eclairage par tube étanche
BUREAUX : 20 m² en RDC et 349 m² en R+1
- Fibre optique : fourreaux disponibles en attente
- Faux plafond
- Revêtement sol en moquette
- Eclairage par LED de 60x60
- Goulotte technique
- Climatisation réversible
GÉNÉRAL :
- 10 emplacements de parking
- Espaces verts
- Site clos, contrôle d'accès sur portails
- Voirie lourde
- Eclairage extérieur
- Compteurs électriques privatifs
- Sanitaires
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 8 863 € à 8 862 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 572 € HT/an
Taxe bureaux : 17,94 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer annuel par place de parking HT HC : 450,00 €
Provision taxe annuelle sur les parkings par place HT HC : 83,00 €
Provision annuelle taxe froncière HT : 9 926,00 €
Plus d'informations
Services - Gardien
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Chauffage: Climatisation réversible
- Sécurité incendie
Informations complémentaires - Sol: Dallage armé
- Hauteur sous plafond: 4,20 m
- Site clos
- Surface de bureaux: 369,00 m²
- Voirie lourde
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 20,00 m²
- Accès plain-pied
ROUTE : A86 / proximité immédiate des quais de Seine
RER C : Gare de "Gennevilliers - Barbanier"
Métro : Ligne 13
3 Bus et 2 navettes pour assurer les liaisons aux transports
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Zone Industrielle Nord (soit 3 min à pied) Chemin des Reniers (soit 10 min à pied) Parc des Chanteraines (soit 12 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 18,6 kmAéroport Paris Orly~ 25,1 km
