Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location dans un site sécurisé à proximité immédiate du tramway, de la D986, RER C, un local d'activité de 1 740m² dont 775m² en RDC d'activité-entrepôt, divisible à partir de 300m² et 965m² de bureaux en R+1.
52 emplacements de parkings.

Local d'activité : surface totale de 1 740m²
Activités RDC : 775m²
Bureaux R+1 : 965m²
52 emplacements de parkings

LOCALISATION :
VILLENEUVE LA GARENNE- 92
A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86 RER C
RER C Station Gennevilliers-Barbanier 1 min via T1
RER D- métro 13 Station St Denis 6 min via T1

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2020 : 13.20€/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2020 : 17,67 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2020 : 82,44 €/U/an HT
Loyer activité : 140 €/m2 /an HT/HC
Loyer bureaux : 150 €/m2 /an HT/HC
Loyer Parking : 800€ /U/an HT/HC

Nous contacter pour plus d'informations et pour une visite.

Loyer : À partir de 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 500 € à 20 300 € HT-HC

Charges locatives : 26 536 € HT/an
Taxe bureaux : 17,67 € /m²/an

Services

• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Surface de bureaux: 965,00 m²
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 775,00 m²
• Idéal investissement

Gérard Philipe (soit 1 min à pied)
La Noue (soit 3 min à pied)
Mairie de Villeneuve-la-Garenne (soit 5 min à pied)
Chemin des Reniers (soit 8 min à pied)
L'Île-Saint-Denis (soit 12 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 18,1 km
Aéroport Paris Orly~ 24,4 km