LOCAL D'ACTIVITE A PARTIR DE 1020m² JUSQU'A 5929m² VILLENEUVE LA GARENNE IDEALEMENT SITUE
92390 Villeneuve-la-Garenne
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location des locaux d'activités et de bureaux avec emplacements de parkings.
Local d'activité : surface totale de 1 020m²
Activités RDC : 680 m²
Bureaux RDC :170 m²
Bureaux R+1 : 170m²
9 emplacements de parkings
Local d'activité : surface totale de 2 312m²
Activités RDC : 1 282 m²
Bureaux RDC :508 m²
Bureaux R+1 : 522m²
20 emplacements de parkings
Local d'activité : surface totale de 5 929m²
Activités RDC : 4 934 m²
Bureaux RDC : 428 m²
Bureaux R+1 : 549m²
Loge : 18m²
98 emplacements de parkings
Prestations :
Portes sectionnelles
Quai de déchargement
Hauteur sous plafond : jusqu'à 9m
Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Site clos, contrôle d'accès sur portails
Clôtures à barreaux métalliques
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
LOCALISATION :
VILLENEUVE LA GARENNE- 92
A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86
RER C -19 minutes à pied- 10 minutes navette
Métro 13 - RER D
3 bus et 2 navettes pour rassurer les liaisons aux transports
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2020 : 9,24 € à 11,89€/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2020 : 17,67 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2020 : 82,44 €/U/an HT
Loyer activité : 120 €/m2 /an HT/HC
Loyer bureaux : 160 €/m2 /an HT/HC
Loyer Parking : 450 € à 500€ /U/an HT/HC
Nous contacter pour plus d'informations.
Prix
Loyer : À partir de 137 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 11 671 € à 105 961 € HT-HC
Taxe bureaux : 17,67 € /m²/an
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Gardien
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Eclairage extérieur
Informations complémentaires - Divisible
- Hauteur sous plafond: 9,00 m
- Site clos
- Surface de bureaux: 2 365,00 m²
- Voirie lourde
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Idéal investissement
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Zone Industrielle Nord (soit 3 min à pied) Chemin des Reniers (soit 10 min à pied) Parc des Chanteraines (soit 12 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 18,6 kmAéroport Paris Orly~ 25,1 km
