Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

A COLOMBES ECO CITY, INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités neuf de 1658,60 m² comprenant :

ACTIVITÉS/STOCKAGE (1 300,57 m²) en RDC :
- Toiture : couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches
- Désenfumage
- Structure bardage métallique double peau isolé
- Structure principale en béton et charpente métallique secondaire
- Hauteur sous ferme : 6,48 m
- Résistance au sol : 3T/m²
- Portes des quais niveleurs : 3 m (l) x 3,40 m (h)
- Portes de plain pied : 4 m (l) x 4 m (h)
- Portes sectionnelles coulissantes 3,50 m (l) x 4 m (h)
- Portes issues de secours en métal
- Eclairage LED
- Chauffage par aérotherme gaz
- Monte charge : 1T
- Ascenseur : 630 kg

MEZZANINE/ACTIVITÉS (182,67 m²)

BUREAUX (175,36 m²)

GÉNÉRAL :
- 11 places de parking
- Espaces Verts
- Eclairage extérieur

Loyer : 139 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 19 180 € à 19 205 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 201 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision annuelle taxe sur les bureaux hors taxe : 6 423,06 €

Services

• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Hauteur sous plafond: 6,48 m
• Voirie lourde
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Monte charge

ROUTE : A86 / D992
Tramway : T2

Rue de Seine (soit 2 min à pied)
Parc Pierre Lagravère (soit 6 min à pied)
Victor Basch (soit 10 min à pied)
Pont de Bezons (soit 11 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 25,0 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 25,5 km