Entrepôt / Local d'activité à 93000 Bobigny à louer de 14 600 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2021

NCT vous propose un bâtiment de logistique urbaine à louer au sein de la ZI des Vignes de Bobigny.
Disponibilité : 01/09/2021
LOCATION :
Loyer annuel : 1200000 Euros HT HC / an Loyer Activités : 82 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (225000 Euros HT / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 82 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 99 998 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 333 € HT/an
Taxe foncière : 225 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Monte charge
• Gardien
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking

• Hauteur sous plafond: 5,50 m
• Vestiaire
• Quais de chargement: 17
• Site clos

Site clos
Type de construction : béton
Murs : béton
Interphone
Contrôle d'accès extérieur : 2 portails
Extincteurs
Accessibilité PMR
Parking(s) véhicules légers : 150 places
Restaurant inter-entreprises
Parcelle cadastrale : 18 000 m² environ
Accès à quai : 17 portes
6 monte-charges : 1,8 Tonnes
Hauteur sous poutre : 5,50 mètres
Charge au sol : 3Tonnes/m² au RDC
Chauffage : chaudière centrale gaz
Extension de quai réalisée en 2011

Locaux en état d'usage
Immeuble de bureaux en R+4
Vestiaires H/F
Nombreux Locaux sociaux
Sanitaires H/F
Salles de formation/réunion
Cafétéria

Routier : BP, N2, N3, A86, D115Transports en commun : T1, M5, RER E & Bus