Entrepôt / Local d'activité à 93110 Rosny-sous-Bois à louer de 650 m²

Disponibilité : immédiate

Situé au rez-de-chaussée bas d'un immeuble indépendant du centre commercial de Rosny-Bois-Perrier, côté rue André Messager, nous vous proposons à la location une surface d'environ 650 m2 de plain-pied, bénéficiant à l'extérieur d'un quai de déchargement (local situé en dessous d'un supermarché). Le local partiellement brut de béton se compose de plusieurs pièces dont les cloisons peuvent être supprimées pour créer un grand open-space (partie blanche sur le plan). Entrée principale et 2 sorties de secours. Hauteur sous-plafond : 2m76, accessibilité ERP possible. Conviendrait pour des activités type artisanat, local professiionnel, stockage... Les activités de restauration ou d'évènementiel ne sont pas souhaitées. CONDITIONS DU BAIL : bail neuf 3/6/9 ans, loyer : 45 500 euros HT/HC/an (3 792 euros HT/HC/mois), estimation des provisions sur charges : 640 euros/mois (charges générales, TEOM), taxe foncière à la charge du preneur (env. 11 600 euros), règlement trimestriel en début de terme, dépôt de garantie : 3 mois. Une caution bancaire pourra être demandée selon la candidature si création d'activité (6 mois). Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel de référence HT/HC. Contactez votre Conseiller DISTINCT-IMMO pour tout renseignement compl?mentaire.

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 792 € HT-HC

Charges locatives : 1 € HT/an
Dépôt de garantie : 11 375 € HT