Entrepôt / Local d'activité à 93110 Rosny-sous-Bois à louer de 12 175 m²

Disponibilité : 1er Janvier 2022

ROSNY-SOUS-BOIS (93)
EXCLUSIVITE A 10 MINUTES DE PARIS
Dans un environnement calme & sécurisant en façade d'A86, nous vous proposons un entrepôt logistique entièrement restructuré, à moins de 10min de la Porte de Bagnolet et à proximité directe de la Gare Val de Fontenay. Ce bâtiment de 17m de hauteur, bénéficie d'une autorisation d'exploitation 1510.

Le site s'étend sur une parcelle d'une surface de 7.800 m² sur laquelle est implanté un bâtiment de 5.000 m² au sol de trois étages.

Le site est situé dans la partie sud de la commune de Rosny-sous-Bois dans le département de la Seine-saint-Denis (93), à l'est de Paris.

Forte de l'arrivée prochaine de la ligne 11 de métro (2022) puis de la ligne 15 du Grand Paris Express (2025), la Ville a lancé un ambitieux mais raisonné projet de développement de son secteur nord combinant création de logements, bureaux, activité et développement d'espaces publics de qualité dans une démarche innovante et durable.

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 126 698 € HT-HC

Honoraires : Nous consulter.

Services

• Vidéosurveillance
• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Câblage

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Quais de chargement: 8,00
• Restructuré
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 4 753,00 m²
• Accès plain-pied
• Monte charge

RER : E & RER A : Val de Fontenay
Bus : Lignes 116 / 118 /122 / 127 / N34
Desserte routière : A86 / A3 / A1
Aéroport : Paris Orly et Paris Roissy CDG à 30 min
Gare SNCF : "Rosny-sous-Bois"
Autorisation d'exploiter : 1510
Autorisation d'exploiter : 4802-2
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : 38 Places
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Gaz
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Oui
Salle informatique : Oui
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Revêtement mural : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sanitaire(s) : Oui
Aire de livraison : Oui
Sécurité : Vidéo-surveillance
Linéaire de façade : 105,00 mètre(s) Visibilité A86
Charpente : Béton
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² (RDC) 1T/m² (R+2)
Charge au sol étage : 1000,00 kg/m² R+2
Hauteur libre : 7,50 mètre(s)
Hauteur sous poutre : 7,40 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : Oui
Porte(s) d'accès à quai : 8
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Monte-charge(s) : 2 (3750 kg chacun)
Eclairage intérieur : Oui
Eclairage naturel : Oui
Sprinklers : Multi couches (APSAD) type "SPRAY"
Locaux sociaux : Oui
Autre élément activité : 20 m de profondeur
Autre élément activité : Guide roues

Jules Guesde~ 163 m (soit 2 min à pied) 118 122 34
Rosny-sous-Bois~ 953 m (soit 13 min à pied)rerLigne E
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 17,0 km
Aéroport Paris Orly~ 17,6 km