Entrepôt / Local d'activité à 93120 La Courneuve à louer à partir de 400 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil & Transaction vous propose au pied de l''A86, un ensemble industriel indépendant sur un important terrain composé d''entrepôts, de locaux d''activités et de bureaux.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 150 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11000 Euros HT / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (4,06 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 67 500 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 11 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès routiers : N2, A86
METRO : station "La Courneuve 8 mai 1945" (ligne 7)
RER B : "Le Bourget"

Site clos : portail d''accès indépendant
Couverture : Tuiles
Murs : Briques / Parpaings
Parcelle cadastrale : 8972 m²
Porte(s) de plain pied : 2
Isolation plafond en dalles minérales
Hauteur sous poutre : 4,5 mètres
Charge au sol : 2,5 Tonnes/m²
Locaux en état d''usage
Bureaux d''accompagnement
kitchenette
Vestiaires
Locaux sociaux
Sanitaires