Entrepôt / Local d'activité à 93120 La Courneuve à louer à partir de 3 300 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil & Transaction vous propose un bâtiment indépendant d''activité avec accès à quais et cour goudronnée à vendre et à louer.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 70 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 5500000 Euros HD
Prix de vente au m² : 1000 Euros HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (78000 Euros / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (6,34 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 19 250 € à 32 083 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 500 € HT/an
Taxe foncière : 78 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Routiers : Autoroute A1, A3, A86 et Nationale 2
Transport : RER B

• Divisible

Site clos avec 2 portails d''accès
Type de construction : Assise en béton
Couverture : bac acier double peau
Murs : béton
Accessibilité poids lourds
Aire de manœuvre
Parking(s) véhicules légers
Zone de stockage extérieure
Parcelle cadastrale de 6518 m²
2 Quai de déchargement dont 1 niveleurs
Porte(s) de plain pied : 1 accès sous-sol
Entrepôt racké
Hauteur sous poutre : 4,70 à 5,70 mètres
Charge au sol : 2,5 Tonnes / m²
Chauffage gaz
19 extincteurs
RIA
Monte Charge
Sprinklage
Locaux en bon état
Bureaux d''accompagnement
Vestiaires
Sanitaires H/F