Entrepôt / Local d'activité à 93120 La Courneuve à louer de 875 m²

Type de contrat : 3/6/9

DATA IMMO vous présente à La courneuve, 852 m² d'activité
L'opération est située à La Courneuve, dans la Zone d'Activités Jean Mermoz, entre l'A86 et l'A1. La ZA Jean Mermoz est une zone récente de 14500 m² développés sous forme de Parc, et comprend 3 bâtiments intégrés dans un volet paysagé et architectural parfaitement homogène.
- Site clos avec triple accès PL et VL
- Voiries lourdes pour accès gros porteurs,
- Fermeture du site par clôture et portails sur rue,
- 53 parkings extérieurs VL
- Espaces verts
- Ossature métallique
- Maçonnerie pour la partie bureau et à hauteur de 1 m pour l'activité
- Bardage acier laqué horizontal, double peau
Rez-de-chaussée mixte :
- Charges d'exploitation : 5 tonnes/m²
- Poinçonnement 20 kg/cm² sous platine 15x15
- Hauteur sous poutre : 8 m
- 3 Portes à Quai : L 2,80 m x H 3 m (manoeuvre électrique)
- 8 Portes de Plain Pied : L 4 m x H 4,50 m (manoeuvre électrique)
- Chauffage activités par aérotherme gaz indépendant
- Chauffage bureaux et halls par convecteurs électriques
- Blocs sanitaires
- Puissance électrique : Alimentation des lots : 44-54 KWA
- Sécurité incendie : RIA
1er étage :
- Plancher bac acier, finition chape de compression
- Charges d'exploitation : 250 kg/m²
- Hauteur sous faux plafonds : 2,50 m
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques électriques
- Prises RJ45 et prises téléphoniques
- Dalles moquette
- Open space (cloisonnement possible)

Loyer : 103 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 322 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 121 359 € HT/an

• Accueil
• Open space
• Parking
• Faux plafond

• Année de construction: 2011
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Site clos
• Accès poids lourds
• Accès plain-pied

CHAUFFAGE :
- Aérotherme gaz
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Accès indépendant
- Accès PL
- Accès VL
- Terrain voirie lourde
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Moquette
- Plateaux bx en open space
- Hall d'accueil
- Chauffage électrique
EXPOSITION :
- Proche gare / RER
CONSTRUCTION :
- Bardage double peau horizontal
- Ossature métallique
TOITURE - COUVERTURE :
- Bac acier multicouches
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton lisse anti-poussière
SÉCURITÉ :
- Site clôturé
- Détection RIA
SERVICES :
- Espaces verts

Ligne RER B La Courneuve-Le Bourget à 900 m
Tramway ligne 1 à 300 m