Entrepôt / Local d'activité à 93120 La Courneuve à louer de 1 724 m²

Bail : 3/6/9

Dans un parc d'activités livré en juin 2011 situé entre l'A86 et l'A1 avec une connexion immédiate à la N2 nous vous proposons à la location des locaux
d'activités.
Le parc bénéficie d'un triple accès PL et VL, ainsi qu'une voirie adaptée aux gros porteurs.

Bureaux :
- charges d'exploitation : 250 kg/m²
- hauteur sous faux plafond : 2,50 m
- sanitaires privatifs
- chauffage par convecteurs électriques
- plinthes périphériques électriques
- goulotte courants faibles en attente
- dalles moquette

Activités :
- charges d'exploitation : 5T/m²
- hauteur sous poutre : 8 m
- 1 accès portes de plain-pied
- dimensions porte sectionnelle: L 4 m x H 4,50 m
- quais de déchargement suivant les lots

Sur site :
- gestion globale du site
- parc entièrement clos et sécurisé avec triple accès PL et VL
- belles prestations
- espaces verts
- hotline technique 24h/24

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 367 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 € HT/an

Loyer Bureaux : 110 €/HT HC/m²/an
Loyer Activités : 100 €/HT HC/m²/an
Charges : 11 €/HT/m²/an
Loyer Parkings : 300,00 €/HT HC/U/an
Impôt foncier : 21,90 €HT/m²/an

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Année de construction: 2011
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Très bon état
• Vestiaire
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

Stade Géo André~ 664 m (soit 9 min à pied)tramLigne T1
Danton~ 730 m (soit 10 min à pied)tramLigne T1
La Courneuve - 8 Mai 1945~ 974 m (soit 13 min à pied)metroLigne 7tramLigne T1
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 13,7 km
Aéroport Paris Orly~ 23,4 km