Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : août 2022

Bâtiment indépendant de 5 339 m² divisible à partir de 2 558 m², à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement.
Disponibilité : Août 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 155 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (23,3 Euros HT / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 33 041 € à 68 962 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 26 695 € HT/an
Taxe foncière : 23 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Site clos
• Surface en RDC: 4 248,00 m²
• Accès plain-pied

Bâtiment indépendant
Accès sécurisé, site clos avec portail
Surface Terrain : 12172 m²
Murs périphériques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier
Accès : moyens / gros porteurs
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
2 portes à quai
3 portes plain pied
Nombreux skydômes
Chauffage : Aérotherme / Gaz
Bureaux open space et salles de réunion
Cuisine et locaux sociaux (sanitaires, vestiaires…)

Accès routiers : A1, A3, N2, A86 et boulevard Périphérique "Porte de la villette"
RER : station "La courneuve" (ligne B)
METRO : station "La courneuve" (ligne 7)