Disponibilité : 09/09/2023

LA COURNEUVE (93)
Bâtiment d'activité/entrepôt/bureaux dans un Parc dernière génération
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, un bâtiment neuf de 3464 m² divisible en 2 lots de 1732 m², disponible au 3ème trimestre 2023.
Ce bâtiment de messagerie urbaine bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au pied de l'A86, de l'A1 et de l'A3. Il se situe à mi-chemin entre le Périphérique Porte de la Chapelle et l'aéroport RCDG.
TF réduite en 2024 et 2025.

Nous vous proposons, à la location, dans un bâtiment neuf, 2 lots d'activité/entrepôts et bureaux. Ces locaux sont en cross-dock, typé messagerie.

Prestations techniques : murs en bardage double peau, couverture bac acier isolé, sol béton, charge au sol : 5 T/m², fourreaux bornes électriques, aire de béquillage en béton, éclairage intérieur LED, puissance électrique : tarif jaune 100 KVA par lot, belle hauteur de 8 m environ sous poutre, accès plain-pied et à quai tous porteurs, aire de manoeuvre 32 & 42 m environ...

Bureaux : câblages informatiques, chauffage, faux-plafonds, murs en peinture, fenêtres, sanitaires, luminaires encastrés; en étage.....

22 Emplacements de parking extérieurs

Ce bâtiment est situé dans un Parc dernière génération, et bénéficie d'une desserte exceptionnelle au pied des autoroutes A86, A1 et A3 et à mi-chemin entre le périphérique Porte de la Chapelle et l'aéroport RCDG. Il est également très bien desservi par les transports en commun : la gare SNCF "LE BOURGET", le RER B et la ligne de métro M7.

Disponibilité : T3 2023

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos

consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Loyer : À partir de 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 28 867 € à 57 733 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Parking
• Faux plafond
• Câblage

Informations complémentaires

• Divisible
• Quais de chargement: 4,00
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 3 221,00 m²
• Accès plain-pied

Métro : M7
RER : B
Desserte routière : A1/A86/A3/N2
Aéroport : Paris le Bourget
Gare SNCF : LE BOURGET
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Bétonné
Trottoir : Oui
Environnement de proximité : Zone d'activité
Autre élément : Espaces verts
Fenêtres : Oui
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sanitaire(s) : Oui
Aire de livraison : Oui
Autre élément bureau : à l'étage
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m² environ
Hauteur sous poutre : 8,00 mètre(s) minimum
Porte(s) d'accès plain-pied : 2
Porte(s) d'accès à quai : 4
Aire de manœuvre : 32 & 42 m environ
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : LED
Puissance électrique : Tarif Jaune 100 KVA/lot
Autre élément activité : Fourreaux bornes électriques
Autre élément activité : Aire de béquillage béton