Nexity Conseil & Transaction vous propose à la vente un bâtiment indépendant situé à proximité immédiate du RER E "Noisy-le-Sec" et des axes routiers principaux (N3, A3/A86). Disponibilité : immédiate LOCATION : Loyer Bureaux : 90 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrix de vente total : 3800000 Euros HD FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (37230 Euros / m² / an) Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (6,41 Euros / m² / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 18 615 € HT-HC
Taxe foncière : 37 230 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Surface terrain : 2836 m²
Année de construction : 1990
Type de construction : béton
Couverture : bacacier
Vidéo-surveillance : oui
Parking(s) véhicules légers
Remarques
Portes de plain pied : 2 (4x4m)
Monte-charge (300kg) pour la mezzanine
Puissance électrique : 350 kWh (tarif jaune)
Hauteur sous poutre : 6 mètres
Charge au sol : 3Tonnes/m²
Chauffage : gaz par tubes radiants
Locaux en bon état
Sanitaires : H/F
Chauffage : électrique (convecteurs)
Eclairage : dalles LEDs
Pas de climatisation
Accès routiers : N3, A3/A86Accès en transport en commun : RER E "Noisy-le-Sec"
