Entrepôt / Local d'activité à 93130 Noisy-le-Sec à louer de 566 m²

Type de contrat : 3/6/9

MyLocaux vous propose des locaux d'activités neufs en façade de la N3.

Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL

Bâtiment :
- Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur : sous poutres 7m00 et sous mezzanine 3m80
- tarifs électriques jaunes, suivant cellules

Activité / Stockage :
- dallage industriel quartzé 3T/m²
- toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur
- éclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 200 lux
- accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m00 x 3m50
- chauffage par aérothermes électriques (12°C par -7°C extérieur)

Zone accueil, sanitaires et mezzanine :
- plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
- carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
- peinture murale
- faux plafond en dalles minérales
- points lumineux 60x60 encastrés dans le faux plafond - 350 lux
- plinthe périphérique prête à recevoir le câblage (prises à la charge de l'Acquéreur)
- 1 prise de courant dans le hall d'entrée
- convecteurs radiants électriques avec thermostat
- 1sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
- escalier structure métallique ou béton - finition carrelage
- contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 132 € HT-HC

Charges locatives : 30 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Impôts fonciers compris dans les charges

Services

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Restaurant
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Neuf
• Vestiaire
• Fibre optique
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• ERP

Transports en commun :
- RER E "Noisy le Sec" et T1 à 20 minutes à pied
- Métro ligne 5 "Bobigny - Pablo Picasso " à 15 minutes

Transports routier :
- accès immédiat à la N3
- autoroutes A86/A3 à proximité
- accès aux périphériques via la Porte de Pantin

Gare de Noisy-le-Sec~ 883 m (soit 12 min à pied)rerLigne AtramLigne T1transilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 14,6 km
Aéroport Paris Orly~ 20,3 km