Disponibilité : immédiate
NEXIM Conseil vous propose un local de 366m² qui est situé à environ 8 km au nord-est de Paris. Le bien se situe dans la ZFU.
La desserte de la commune est très bien assurée par la RN3, les autoroutes A3 et A86. Au niveau des transports en commun, la ligne E du rer arrive en Œ d'heure à la gare Saint Lazare. De plus la commune possède 15 lignes de bus de la RATP .
Le site se situe au sein du quartier d'activité de Bondy Nord qui regroupe 43 entreprises. Il est bordé par la route d'Aulnay à l'ouest et à l'est par l'avenue du 14 juillet. Au sud-est se trouve la zone industrielle de la Poudrette.
Construction : Le site consiste en un unique bâtiment, construction de type industriel. Le plancher est en béton, élévation de structures métallique avec remplissage en maçonnerie de parpaings, façade sous bardage double peau avec soubassement en briques, couverture en bacs acier sous étanchéité multicouches, menuiseries extérieures en PVC avec vitrage isolant.
État de l'immeuble : Rénové
Parking extérieur : 6
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Caract. : 15% HT D'une année de loyer HC/HT
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 897 € HT-HC
Grande porte sectionnelle d'accès au lot et une porte piéton juste à côté ? Accès indépendant à la partie bureau ? Grand éclairage naturel dans le lot activité
Partie bureau rénové au départ du locataire avec: ? Remise en état faux plafond ? Eclairage par pavé LED ? Sol PVC ? Peinture refaite ? Remplacement des radiateurs ou mise en place climatisation réversible (selon accord avec Preneur)
Bus 351, 615, 616, 637 à proximité immédiate ou moins de 10 minutes de marche ? RER B « Aulnay sous Bois » à 8 minutes (2,3 km) ? RER E « Bondy » à 12 minutes (3,5 km)
